Már minden négyzetméter számít a dráguló lakáspiacon
Milliókat érhet egy rosszul kihasznált négyzetméter a budapesti lakásokban
Magyarországon 2026 első negyedévében 8,6 százalékkal voltak magasabbak a lakásárak, mint egy évvel korábban, Budapesten pedig az új lakások átlagos négyzetméterára március végére már elérte az 1,85 millió forintot. A drágulásnak a lakberendezésben is egyre jobban látható következményei vannak: felértékelődik a jó helykihasználás, a többféleképpen használható bútor és az átgondolt térszervezés. Egy rosszul kihasznált négyzetméter ma már szó szerint milliós értéket képviselhet.
A kisebb otthonokban különösen gyorsan kiderül, ha egy bútor túl nagy, kevés helyet hagy a közlekedésnek, vagy ha csak egyetlen funkciót lát el. Emiatt a vásárlók ma már jóval több szempont alapján választanak kanapét, ágyat vagy tárolót, mint néhány évvel ezelőtt.
Pólya Ádám, az RS Bútor vezérigazgatója szerint korábban sok magyar vásárlónál szinte minden más szempontot megelőzött a praktikum:
„Az volt a legfontosabb, hogy egy kanapé ágyazható legyen, legyen ágyneműtartója, és minél több mindent lehessen belepakolni. Ma már egyre kevésbé vagyunk hajlandóak kompromisszumot kötni a megjelenésben. Ugyanúgy szükség van a praktikus funkciókra, de azt is elvárjuk, hogy a bútor emellett szép, korszerű és az enteriőr meghatározó része legyen.”
Még az is számít, befér-e alá a robotporszívó
Jól mutatja a változást az ágyneműtartó példája. Egy padlóig érő bútor sok tárolóhelyet adhat, a mai háztartásokban azonban már az is szempont lehet, hogy elférjen alatta a robotporszívó. A praktikum jelentése tehát maga is változik.
„Ma már nem feltétlenül az a cél, hogy minél több funkciót zsúfoljunk bele egy termékbe, hanem hogy ezek intelligensen épüljenek be a térbe. Egyszerre kell figyelni a használhatóságra, a megjelenésre, a kényelemre és arra is, hogyan illeszkedik a bútor a felhasználó életmódjához” – mondta Pólya Ádám.
A technológia közben közvetlenül is beköltözik a bútorokba. Egyes ülőgarnitúrákban és fotelekben már USB-töltő, elektromos lábtartó, olvasólámpa vagy hangulatvilágítás is megjelenik, miközben a szöveteknél a kopásállóság és a kellemesebb tapintás egyformán fontos.
Három kis lakás példáján látszik: nincs egyetlen jó megoldás
A hétvégi 4 Helyszín Bútorkiállításon az Otthontervezők Viadala adott látványos példát arra, mennyire sokféleképpen lehet kihasználni ugyanazt a korlátozott alapterületet. A döntőre három teljes, galériás lakást építettek fel konyhával, fürdőszobával, burkolatokkal és világítással. Az egyik enteriőrben 88 különböző világítótestet használtak fel. Az otthontervezők viadalának 3 lakása december 31-ig változatlan formában megtekinthető a XIII. kerületi RS Bútor áruházban.
A tervezők megoldásai alapvetően eltértek egymástól. Többen a hálószobát helyezték a galériára, az egyik pályamunkában viszont fent kapott helyet a konyha és a nappali, míg a hálótér lent maradt.
„Ugyanarra az alapterületre sincs egyetlen kőbe vésett változat. Nagyon sok múlik azon, hogyan élnek majd a lakók, mire van szükségük, és hogy a tervező mennyire kreatívan használja ki az adott teret. Minél kisebb vagy bonyolultabb egy tér, annál többet számít egy jó szakember segítsége a berendezés során” – fogalmazott Pólya Ádám.
A három enteriőrre több mint ezer látogatói szavazat érkezett, vagyis a különböző térszervezési megoldások a közönséget is erősen megmozgatták.
A kanapét továbbra is ki akarjuk próbálni
A digitalizáció ellenére a kanapé azok közé a termékek közé tartozik, amelyeket sokan továbbra is személyesen szeretnének kiválasztani. Egy kanapénál számít a kárpit tapintása, az ülés mélysége, a háttámla és az, hogy mennyire kényelmes.
Eközben terjedhet egy új, hibrid vásárlási modell. A bútort a vásárló az üzletben kipróbálja, majd digitálisan, akár telefonról állítja össze a számára megfelelő méretet, elrendezést és színt. A hétvégi rendezvényen bemutatott 3D-s tervezőprogram is ezt a megoldást példázta.
A lakások drágulásával így a lakberendezői szakértelemnek is nagyobb lett az értéke. Egy jól megtervezett kisebb otthon élhetőbb lehet egy rosszul szervezett, jóval nagyobb lakásnál is. Minél drágább egy négyzetméter, annál többet ér, ha egyetlen része sem marad kihasználatlan.
A következő évek trendje szerint, az álomotthon ezért nem feltétlenül nagyobb lesz. Sokkal inkább azon múlik majd a lakás minősége, mennyire okosan használjuk ki azt a teret, amely rendelkezésünkre áll.
